衢州市粮食电子商务产业园项目公开挂牌招租公告
| 项目名称 | 衢州市粮食电子商务产业园项目公开挂牌招租公告 |
| 项目编号 | ZCZL20171103001 |
| 点击数 | 25486 |
| 挂牌价格 | 279.61万元 |
| 地域 |
| 一、交易条件与受让方资格条件 | |||
| 对受让方的要求 | |||
| 其他事项 | |||
| 二、国有资产出租行为的内部决策及批准情况 | |||
| 监管单位名称： | |||
| 审批编号： | |||
| 批复主要内容： | |||
| 三、挂牌信息 | |||
| 联系方式 | |||
| 挂牌期限 | |||
| 公告 | |||
受产权单位委托，国有资产衢州市粮食电子商务产业园项目资产公开挂牌招租，有关事宜公告如下：
一、招租条件
衢州市粮食批发市场转型为市粮食电子商务产业园项目招租方案已经衢粮发〔2017〕56号文件批准，前期工作已经完成，具备了招租条件，现对外进行公开挂牌招租，首年租金起挂价279.61万元。
二、项目概况
（一）项目名称
衢州市粮食电子商务产业园资产招租项目。
（二）招租方式
公开挂牌。
（三）出租方
衢州市广谊粮油有限责任公司。
（四）标的地址
该项目位于衢州市衢江区樟潭街道排门村衢州市绿色产业集聚区综合物流园区内，南面紧邻G320国道，西面靠近新农都市场。
（五）出租标的概况
1.衢州市粮食电子商务产业园交通便捷，公共基础设施配套齐全，地理位置优越。园区内土地面积约208亩，房屋建筑面积：51589 平方米，其中：
（1）粮食交易周转仓库及罩棚仓约32600㎡（其中北二仓库8954平方米，将于2019年底前交付）；
（2）园区店面用房120间，上下两层8811㎡（其中4间将于2020年底前移交）；
（3）商务楼1-6楼（含食堂包厢等附属物）约9000平方米（其中3-6楼面积 4300平方米，于2020年底交付）；4、地磅、管理用房等相关配套设施1178平方米。
2.中国网上粮食市场硬件整套，主要设备：IBMMP730、P710服务器各1台，华为RH5885HV3服务器6台，宏杉MS3300数据储存，A10 THUNDER930负载均衡2台，DELLBR—340-008SAN交换机2台，迪普DPx8000-A12核心交换机2台以及网关、防火墙、防毒墙等安全设备和软件（
www.zglssc.com)。
（六）项目用途
以开展大农产（农产品，粮油及其制品、食品、副食品）线上线下整合和物流配送为主营业务，以“互联网+大农产+物流”为主线，综合开展大粮食、大农产批发、零售、物流服务和电子商务整合运营管理、粮食物流招商运营管理。
三、项目出租的基本条件
（一）出租的对象
在中华人民共和国境内合法注册的企业。
（二）承租对象的确定原则
整体承租、首年租金最高者取得租赁权且须在获得承租权后的 2 个月内按4:3:3的股权结构与衢州市广谊粮油有限责任公司（以下简称：广谊公司）投资组建成立有限责任公司，注册资金（现金认缴）1000万元，具体为承租方占40%股份、广谊公司占30%股份、以粮食批发市场和中国网上粮食市场为基础的新公司管理团队占30%股份。
（三）租期、租金和履约保证金
1.租赁期限暂定为15年，在双方合作守信用、无违约的情况下可再顺延5年。
2.首年租金以评估价为基础确定合理的起挂价，出价最高者承租。从新公司设立之日起，前三年免租。第四年至第六年租金按成交价，第七年起以后年度租金在上年租金基础上每三年递增6%。租金一年一交，先缴后用，承租方在《租赁合同》生效之日起五个工作日内一次性付清履约保证金，以后年度的租金，于每年起租日前30日一次性付清。
3.履约保证金为经评估备案同意后确定的起挂价15%。
四、项目特别约定
1.新公司在同等条件下优先接纳老粮食批发市场经营户入驻，并给予营业房免租6个月、仓库免租3个月的优惠，确保新老市场顺利交接。
2.新公司吸纳安排出租方员工就业的，采用自愿报名、双向选择的方式确定。薪酬待遇按“新公司”规定执行；给予适当股份激励，三年内无故不得解除劳动关系。
3.合作经营期间，出租方授权新公司无偿使用“衢州市粮食批发交易市场”、“中国网上粮食市场”的名称和品牌，由新公司承担全部法律责任。合作经营终止，则上述名称及品牌使用权随即终止。
4.新公司要实施粮食电子商务产业园模式产业化运营，确保三分之二以上租赁资产面积用于大粮食经营。在3年内必须引进国内大型实力粮油品牌10个以上；5年内销售额达到20亿元以上，力争3年内实现新三板挂牌上市。
5.新公司必须确保经营管理队伍的稳定性。出租方提名董事1 人、监事1 人分别进入新公司董事会、监事会。
6.新公司需在签订合作合同之日起开展招商工作，确保签订合作合同后2个月内开园运营。
五、报名及挂牌截止时间、地点：
（一）报名要求及地点
有意向者持五证合一（或三证合一）后的营业执照、法人代表身份证、授权委托书、开票资料、开户许可证等相关有效证件及复印件到衢化路115号二楼（皇冠假日酒店南侧）报名,报名时交保证金500000元。
收款单位（户名）: 衢州市产权交易中心有限公司
开户银行：衢州市工行营业部
银行账号：1209210009049028267
（二）报名及挂牌截止时间
自即日起至2017年11月17日上午11时30分止，同日下午2时30分在衢州市产权交易中心电子竞价平台举行网络竞价会。
（三）竞价系统网址：
http://www.qzspse.com/indexjj.html
（四）咨询电话
3891709 3891705
衢州市产权交易中心有限公司
2017年11月8日
| 附件 | 市粮食批发市场资产 招租规则1108.doc |
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