村头镇武源村林地公开挂牌

招租公告

受衢州市开化县村头镇武源村股份经济合作社委托，集体资产及集体承租资产衢州市开化县村头镇武源村闲置林地公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租资产概况：

标的位于开化县村头镇武源村，林地面积约1815亩，四至：东至长庆村，南至武源村，西至武源村，北至小溪边村、前庄村。（具体以实地查看为准）

首年租金起挂价为80元/亩/年，竞价保证金14520元，未成交的自竞价结束之日起的5个工作日内退还，成交的可转为履约保证金（在竞价人交清所有应交款项后的5个工作日内退还），履约保证金14520元，保证金不计息。

二、特别约定：

1.承租方（受让人）应为具有完全民事行为能力、具有光伏项目开发资质及经验的法人，中标后须在开化县注册公司建设经营。

2.经营范围：仅限用于林光互补光伏发电项目的建设及合法经营。

3.租赁年限为20年，租期内租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，20年租金一次性付清。具体支付时间以正式租赁合同条款约定为准。

5.成交原则：出价最高者得。

6.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞买视为对标的现状的确认，责任自负。

三、其他事项揭示：

1.不准使用有环境污染风险的材料及化学物品。

2.不准在租赁期限内私自转租。

3.不准在租赁场所从事违法犯罪活动。

4.不准用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。

5.不准用于易燃易爆物品、危化品的堆放及其他相关生产经营活动。

6.不准擅自砍伐林地内的林木，对林地内土地私自开挖。

7.承租方违反以上情形的，出租方有权无条件终止租赁合同，并收回出租标的，已缴纳的租金不予退还。因承租方违反以上情形造成损失的，出租方有权追究承租方赔偿。

8.承租方在光伏设备安装过程中如果涉及到的设备运输须在林地内修建线路的，必须经村集体及上级主管部门审批同意后，方可修建，否则按林业部门相关法律法规规定给予处罚。

9.承租方在设备安装、运输过程中，出租方有权对承租方进行检查和监督。承租方须在出租林地规定范围内进行设备安装，如私自扩大安装范围导致的一切后果由承租方独自承担，出租方不承担任何责任及连带责任。

10.承租方必须为参与设备安装的人员投保人身意外伤害险，防范意外事故的发生，在安装过程中，如发生人身伤亡事故，甲方不负一切责任和连带责任，由此给出租方造成损失的，出租方有权追究承租方方赔偿。

11.根据“民法典”相关规定要求，租赁合同租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因考虑到此次出租林地用于光伏发电项目，且目前市场上光伏设备使用寿命普遍在20年以上，若合同到期后光伏设备仍然可以正常使用且原租户有意愿续签租赁合同的，原租户须对光伏设备剩余使用寿命及租金进行评估（因评估所产生的费用由原租户承担），根据评估的剩余期限及租金续签租赁合同，续签的租赁合同最长期限不得超过6年，合同条款内容应与原合同保持一致。

12.租赁到期后，出租方要求恢复原状的，承租方应当恢复原状。

13.竞价人中标后必须按光伏项目建设要求，在正式合同签订后的60天内，办理好相关审批手续，完成项目备案并开工，否则出租方有权无条件终止租赁合同，并收回出租标的，已缴纳的租金不予退还。

意向受让人持有效证件（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）及公章到本中心（衢州市柯城区府东街208号二楼213）办理报名手续，报名时缴纳竞价保证金。

单位名称：衢州市两山生态资源管理有限公司

开户银行：温州银行股份有限公司衢州分行

账号：9010 0012 0190 028956

报名及挂牌截止时间：自即日起到2021年12月28日17时止，2021年12月29日上午11时00分整在衢州市开化县村头镇武源村村委会议室举行现场竞价会。本次挂牌招租现场竞价环节的增价幅度由竞价主持人现场掌握并当场宣布。

详情请见：http://www.qzspse.com/

咨询电话：3810502 童先生：18657001017

衢州市开化县村头镇武源村股份经济合作社

衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）