音坑乡下淤村房屋（原奇峰寨农家乐）公开挂牌招租公告

受衢州市开化县音坑乡下淤村股份经济合作社委托，集体资产衢州市开化县音坑乡下淤村房屋（原奇峰寨农家乐）公开挂牌招租，具体情况如下：

一、对外出租资产概况：

标的位于开化县音坑乡下淤村（原奇峰寨农家乐），建筑面积约1500平方米（具体以实地查看为准）。首年租金起挂价为13万元/年，竞价保证金13000元，履约保证金13000元，保证金不计息。

二、特别约定

1.承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：法律允许的合法经营范围（禁止从事化工类、高噪音类、养殖类及环境污染类的行业。）

3.租赁年限：租赁年限为1年，租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。具体支付时间以正式租赁合同条款约定为准。

5.成交原则：出价最高者得。（原承租人享有同价优先权）

6.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞买视为对标的现状的确认，责任自负。

三、其他事项揭示：

1.不允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。

2.不允许在租赁期限内私自转租。

3.不允许在租赁场所从事违法犯罪活动。

4.不允许用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。

5.不允许用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。

6.承租方违反以上情形的，出租人可立即终止租赁合同，无条件收回出租标的，已缴纳的租金不予退还。因承租方违反以上情形造成损失的，出租方有权追究承租方赔偿。

7.承租方承租后如需装修、拆改等，须在装修、拆改前征得出租方书面同意方可施工（如需上级部门批准的还需经上级部门批准）。

8.承租方对房屋只能进行不影响房屋安全结构的装修、拆改等，因装修、拆改所产生的费用由承租方自行承担。因装修、拆改破坏房屋安全结构产生的问题，由承租方全权负责，造成损坏的应予以赔偿。

9.租赁合同解除或终止时，承租方添置的不可移动的固定设施（包括水、电、门、窗、地面墙面装修等）无偿归出租方所有，可移动的固定设施（包括承租方购置的空调、办公设备等）由承租方自行搬走。出租方要求恢复原状的，承租方应当恢复原状。

10.原租户享有同价优先权。

意向受让人持有效证件（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）及公章到本中心（衢州市柯城区府东街208号二楼213）办理报名手续，报名时缴纳竞价保证金。

单位名称：衢州市两山生态资源管理有限公司

开户银行：温州银行股份有限公司衢州分行

账号：9010 0012 0190 028956

报名及挂牌截止时间：自即日起到2021年12月8日17时止，2021年12月9日下午13时40分整在衢州市开化县音坑乡下淤村村委会议室举行现场竞价会。本次挂牌招租现场竞价环节的增价幅度由竞价主持人现场掌握并当场宣布。

详情请见：http://www.qzspse.com/

咨询电话：0570-3810502 童先生：18657001017

开化县音坑乡下淤村股份经济合作社

衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

2021年12月1日

公告通知