衢州市百汇路190号资产公开挂牌招租公告
发布日期：2021/7/16 10:15:48 信息来源：衢州市产权交易中心受产权单位委托，衢州市百汇路190号资产已经主管部门批准同意，现进行公开挂牌招租，出租面积共约5370㎡（室内体育中心游泳馆（一楼）约2620㎡；室外游泳池共三处面积分别约为1250㎡、300㎡、300㎡；体育中心游泳馆办公室（二楼）面积约300㎡；室外停车及活动场地（含50个停车位）面积约600㎡），首年租金起挂价343200元，竞价保证金70000元。
特别约定：
1、承租人应为具有完全民事行为能力的法人，且具有三年及以上恒温标准游泳池管理经验，仅限于社会上有相关游泳场所经营执照、水质检测报告、卫生许可证、经营高危险体育项目(游泳)审批许可的运营公司主体。
2、该标的的租期自合同签订日至2027年5月31日，首年租金按成交价，从第二年起在上一年租金的基础上递增5%。
3、首年租金最高者取得租赁权（原承租人享有同价优先权）。
4、出租房屋及其附属设施以现场实地查看为准。
5、经营范围：营业执照具有相应的体育场馆经营（含游泳馆经营）的经营范围。游泳场必须办理相关合法许可手续、合法资质。承租人应严格遵守国家的有关法律、法规，不得进行任何违法活动。不得经营与文体无关的其他项目，如餐饮、私人会所等，不得搭建违章建筑，不得无证及占道经营，租赁期间因承租人经营及其他原因造成的一切法律和经济责任均由承租人承担。
6、室内游泳馆水温、室温要求：全年水温≥27℃，室内温度≥18℃，符合市卫生防疫部门的要求。
7、保障市体育部门牵头举办的竞赛和教练员、救生员、裁判员等业务培训活动场馆。游泳馆需全年正常运行，并确保市游泳队全年日常训练及游泳队新运动员选材所需的3条泳道无偿免费使用（具体要求按照合同约定为准）。承租人免费提供男女热水淋浴更衣室、陆上训练场所及教练员办公室、训练器材放置操房各一间供市游泳队日常训练及游泳队新运动员选材使用。
8、承租人承担标的运营所需物业、绿化、保洁、安保、创文等措施（包括但不限于公众责任险保额不少于100万元）所涉及的相关费用。游泳馆需至少配备保洁人员 1名、绿化养护人员1名、安保4名（具体负责门卫及场馆安全）、承租人配备的救生员必须持证上岗，室内和室外游泳场所同时开放时需至少配备救生员15名，室内游泳馆单独开放时需至少配备2组救生员轮值（每组4名，共8名）。承租人每年3月、9月对其相关措施落实和人员配置等情况对出租人进行书面情况说明。出租人有权随时对承租人做出检查并提出整改意见，承租人应按照出租人的整改建议在规定期限内进行整改，若整改不到位，将扣留10%-20%的履约保证金作为处罚。若被市级主要媒体、市级及以上主管部门通报批评，每次扣留10%-20%的履约保证金作为处罚。若承租人对出租人的意见拒不整改或多次被通报或发生较大及以上安全生产事故，出租人有权单方面解除合同。
9、游泳场所必须具备完善齐全的管理制度、保障措施、应急措施、安全保障措施。
10、出租人提供的室外50个停车位用于承租人经营需求所用，因承租人原因造成的一切法律和经济责任均由承租人承担。
意向受让人持有效证件（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）及公章到本中心（衢州市柯城区芹江东路288号衢时代创新大厦3号楼四楼B405室）办理报名手续，报名须交竞价保证金（保证金不计息）。
单位名称：衢州市产权交易中心有限公司
开户银行：衢州市工行营业部
账 号：1209210009049028267
标的展示时间地点：即日起至报名截止日在标的物所在地展示（联系人：15157003690），报名者未在规定时间内前往现场或未提出看标的的，视为对标的现状的确认，责任自负。
挂牌、报名截止时间及竞价会时间：自即日起至2021年 7 月 26 日17时00分止挂牌、报名结束，2021年 7 月 27日 15 时整在衢州市产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价。
咨询电话：（0570）3891705 13705702212
衢州市产权交易中心有限公司
2021年 7月 16 日
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