赖家村民宿、笋干加工厂及白茶基地10年经营权公开挂牌转让公告

受衢州市衢江区岭洋乡赖家村股份经济合作社委托，集体资产衢州市衢江区岭洋乡赖家村民宿、笋干加工厂及白茶基地10年经营权进行公开挂牌转让。

一、对外转让经营权资产的概况：

1.标的一：“山舍药香”民宿，位于衢江区岭洋乡赖家村，建筑面积约为300平方米，房屋配套设施齐全。

2.标的二：“郤山行”民宿，位于衢江区岭洋乡赖家村，建筑面积约为250平方米，部分房屋配套设施需中标人采购装修。

3.标的三：笋干加工厂，位于衢江区岭洋乡赖家村，建筑面积约为400平方米，生产设备齐全，装修完成，可正常生产。

4.标的四：白茶基地，位于衢江区岭洋乡赖家村，占地面积约为100亩，2020年已种植茶树苗及插种名贵苗木，喷灌系统及道路硬化已完成。

二、处置方式：拟通过委托衢州市农村产权交易中心公开挂牌转让。

三、转让条件

1.经营范围：标的一和标的二仅限用于民宿的相关经营，标的三仅限用于笋干加工的相关经营，标的四仅限用于茶叶种植加工的相关经营。

2.转让年限：转让年限均为10年。

3.挂牌价格：

标的一：首年转让费起挂价3万元。

标的二：首年转让费起挂价2万元。

标的三：首年转让费起挂价2万元。

标的四：首年转让费起挂价3万元。

4.转让费递增：

标的一：从第4年起每年在上年转让费的基础上增长5%。

标的二：从第4年起每年在上年转让费的基础上增长3%。

标的三：不递增。

标的四：从第4年起每年在上年转让费的基础上增长5%。

5.竞买保证金：

标的一：竞买保证金为20000元，未成交的自成交之日起的5个工作日内退还，成交的转为履约保证金或退还，保证金不计息。

标的二：竞买保证金为20000元，未成交的自成交之日起的5个工作日内退还，成交的转为履约保证金或退还，保证金不计息。

标的三：竞买保证金为50000元，未成交的自成交之日起的5个工作日内退还，成交的转为履约保证金或退还，保证金不计息。

标的四：竞买保证金为20000元，未成交的自成交之日起的5个工作日内退还，成交的转为履约保证金或退还，保证金不计息。

6.转让费支付方式：采用先付款后使用的原则，转让费每年支付一次，具体以经营权转让合同约定为准。

7.履约保证金：

标的一：履约保证金20000元，保证金不计息。

标的二：履约保证金20000元，保证金不计息。

标的三：履约保证金50000元，保证金不计息。

标的四：履约保证金20000元，保证金不计息。

8.转让标的目前处于：闲置。

9.成交原则：出价最高者得。

四、其他事项揭示：

1.受让标的均不得用于私人会所建设和经营。

2.不允许擅改变建筑形态及茶园现有的场地形态。

3.不允许使用有环境污染风险的加工材料、化学物品及有污染的肥料等。

4.不允许在转让期限内私自再转让，确需再转让的需经得出让方同意。

5.不允许擅自改变建筑外貌、地貌地形、生态环境或一切有人为造成风险的行为。

6.一旦违反以上条件的，将无条件收回经营权。造成损失的，出让方有权向经营方索赔。

7.白茶基地白茶基地，前2年茶苗培育期可免转让费，中标人中标后必须在两年内对茶园进行正常养护培育（其中包含对茶园内珍贵苗木的养护，经营期间有珍贵苗木销售的，按销售所得利润的30%分成给白茶基地经营权所有人，70%归村集体所有）。

意向受让人持有效证件（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）及公章到本中心（衢州市柯城区芹江东路288号创新大厦园区3号楼B401）办理报名手续，报名时应按标的分别缴纳竞买保证金。

单位名称：衢州市产权交易中心有限公司

开户银行：衢州市工行营业部

账    号：1209210009049028267

报名及挂牌截止时间：自即日起到2021年7月23日17时整止，2021年7月26日上午9时整在衢州市产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价。

详情请见：http://www.qzspse.com/

咨询电话：3891718 13357003323 陈先生

衢州市产权交易中心有限公司

 （衢州市农村产权交易中心）

                             2021年4月21日