项目介绍竞买须知竞买公告竞买记录
下列国有资产已经主管部门批准同意，现进行公开挂牌招租，具体如下：
序号 标的名称 建筑面积（约㎡） 起挂价（元/年） 竞价保证金（元） 増价幅度（元） 经营范围 资质要求
（四省边际中心医院内）
1 西式快餐（内外科住
院部一楼连廊东面第二间） 300 225570 45000 4500 主营烘焙、汉堡、 全国连锁西式快餐店品
披萨等西式餐品。 牌或有品牌授权的代理商。
四省边际中心医院项目配套商业用房公开挂牌招租竞价规则(第二次)
一、根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有资产交易监督管理办法》、《企业国有产权交易操作规则》和《浙江省产权交易规则》等法律法规相关规定，制定本规则。
二、挂牌竞价，是指竞价信息披露期满，产生符合条件的意向受让方的，以多次报价等竞价方式确定成交价格及受让方的交易方式。挂牌竞价活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
三、竞价人应详细、认真咨询，实地堪察本次公开招租标的全面情况，并应全面、仔细地阅读挂牌竞价招租所提供的相关资料及本规则，有疑问的在竞价前提出咨询，竞价人报名参与挂牌竞价，即表明竞价人对招租标的和本规则的所有条款已完全了解。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
四、竞价人可以自行参加，也可以委托代理人参加，若委托代理人，代理人必须出示有效的授权委托文件及本人身份证复印件。
五、本次挂牌竞价招租标的具体如下：
序号 标的名称
（四省边际中心医院内） 建筑面积（约㎡） 起挂价
（元/年） 竞价保证金（元） 増价幅度（元） 经营范围 资质要求
1 中餐厅（内外科住院部一楼连廊东面第三间） 270 203013 100000 10000 主营地方特色小吃、快餐等中式餐品 连锁品牌中餐厅或有品牌授权的代理商。
2 西式快餐（内外科住院部一楼连廊东面第二间） 300 225570 110000 11000 主营烘焙、汉堡、披萨等西式餐品。 全国连锁西式快餐店品牌或有品牌授权的代理商。
六、报名时交纳的竞价保证金，未成交的在竞价会后五个工作日内退还；成交的转为定金，在竞价人付清首年租金和履约保证金后的五个工作日内退还；保证金不计息。
七、起租时间及租金的支付：
1、租赁期限以具体租赁合同约定为准。
2、遵循先缴后用的原则，租金一年一缴,先缴后用，承租人在每年起租日前30日一次性付清；首年租金在成交公示结束后7个工作日内缴纳内一次性付清。承租人付首年租金的同时,向出租人按首年租金10%交纳履约保证金，履约保证金不计利息。
出租人可从租赁履约保证金中扣取因承租人违约应支付出租人的违约金或其他损失，以及与承租房屋有关的承租人应付但未支付的款项，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。
八、特别约定
1、参与竞价者请仔细阅读本特别约定及《房屋租赁合同》，同意并承诺遵守是参与竞价的前提条件。
承租人应为遵守国家法律法规具有良好信誉和信守商业道德，且能承担本项目要求的独立法人的单位或分支机构，具体资质要求详见上表所列。（意向竞价人需经出租方审核资质后方可报名，资质审核人：吴先生15657013663）
3、上述标的的租赁期限为3年，首年租金按成交价，租金不递增。
4、首年租金最高者取得租赁权。
5、出租标的及其附属设施以现场实地查看为准，标的内外现有财产、可拆除的装修不在拍租范围内，清单中所列标的建筑面积仅供竞价人参考，若有误差，不影响成交价格，医院提供现有的用电容量，不能扩容。
6、经营范围详见上表所列，承租人必须按照标的经营范围进行经营。
7、竞价成交后承租人与衢州市城市资产经营有限公司签订《房屋租赁合同》（附件1），同时与医院治安消防部门签订《安全责任书》（附件2）。
8、为确保中心医院项目施工工期与安全管理及施工单位的工地现场衔接，装修工程原则上由衢州市城市资产经营有限公司统一设计、统一施工，费用承租人自行支付。衢州市人民医院负责收集承租人的经营装修需求和衔接工作。
9、承租人自行办理相关证照，出租方协助提供办理相关证照所需的资料。承租人开业前必须取得政府相关部门的经营许可证，所有承租人必须在2021年10月1日开始营业。
10、有排油烟设施但需商户改造，店面油烟排放需符合相关规定。
11、承租人需承诺医院员工可以刷餐卡并给予不低于8折的优惠。
12、其他事项按《房屋租赁合同》履行。
13、本次租赁交易手续费由承租人据实承担，如若承租人毁约的，已缴纳的租赁交易手续费不予退还。
九、租赁期间相关费用及税金
1、承租房屋租赁期间的房产税、土地使用税由产权人依法向税务部门缴纳。
2、租赁期间，承租人经营活动中发生的各项税、费（包括但不限于增值税及附加税、所得税、印花税、水利基金和水费、电费、宽带费、电视费、电话费及其他费用等），由承租人独立承担，依法及时向有关部门缴纳。
十、房屋修缮与使用
1、承租人应遵守国家的法律、法规，做到证照齐全，合法经营，出租方有权了解但不得干涉承租人的合法经营。
2、承租期间发生消防、安全、治安等事故，造成出租方资产损失及连带损失的，由承租人承担经济损失及相关责任。
3、租赁期间，店面内的设施设备出现损坏，由承租人自行修理。承租人需承担租赁房屋的日常维护、维修、保养责任及所发生的相关费用（包括但不限于物业管理费等）。
4、出租方按现状出租房屋，承租人在装修时遵守国家法律法规向有关部门申请报批，获得许可后方可施工，费用由承租人承担。装修材料符合消防要求，不得改变或破坏外墙立面，门头制作需符合相关要求，禁止在外墙立面开设换气扇窗口、排烟管道，室内消防设施、水电设备、室内卫生间禁止改动、拆除。出租方不再出租或原承租人未取得续租权的，原装修或改建而形成的附属建筑物、不可拆除的资产如屋顶、墙体、门窗等（不经拆除即可搬走的除外）无偿归出租人所有。
5、租赁期间，如承租人需要变更用途，应征得出租人书面同意后方可变更用途，如承租人擅自变更用途的，出租人有权提前解除合同。
6、租赁期间，承租人不得转租、转借、分租或变相转非成交人使用，否则视为承租人违约，出租人有权提前解除合同。
7、承租人应于合同提前终止之日前或房屋租赁期满次日，将承租房屋及附属设施、设备交还出租人。逾期归还房屋的，出租人有权自行进入出租房屋并腾空，对承租人仍存放在出租房屋内的任何物品出租人有权作为废弃物处置，租金应计算至承租人所有物品全部搬离之日。
8、因战争、自然灾害等不可抗力因素致使《租赁合同》无法履行或（遇）政府政策调整或城市规划拆迁改造，应视同合同期满终止租赁行为。承租人应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿，并在合同终止后将租赁标的交还出租人。
十一、交易手续费：挂牌成交后，承租人按首年租金成交价的5%向衢州市产权交易中心有限公司支付交易手续费。
十二、意向竞价人如有下列情形之一的，则为无效报名人不能参与竞价会：
1、意向竞价人未在报名表上签名或盖章的；
2、报名表填写内容不全或未按规定填写的；
3、竞价保证金到账时间超过挂牌截止时间的；
4、未报名、未缴足保证金的；
5、其它按规定应属无效的。
十三、挂牌竞价依据以下程序进行：
1、将挂牌招租标的、起挂价、报名要求等内容在交易市场及相关媒体公告。
2、意向竞价人在规定时间内办理报名手续，经审查符合条件的，缴纳保证金。
3、所有意向竞价人在办理报名手续时，根据招租标的起挂价以竞价报价单的形式提出自己认可的价格（不得低于起挂价）书面提交给挂牌工作人员。
4、意向竞价人在公告挂牌期限截止前提交的报价应当等于或高于招租标的起挂价。如果在公告挂牌期限截止前，无意向竞价人提交有效（书面）报价的，则取消该招租标的竞价会。
5、在公告挂牌期限截止时只有一个意向竞价人报名和报价的，按意向竞价人有效报价单的报价成交。
6、在公告挂牌期限截止时有两个或两个以上的意向竞价人有效报价的，意向竞价人在规定的时间登录网络（电子）竞价平台(http://www.qzspse.com/indexjj.html)，在2021年 8月3日15时整，通过衢州市产权交易中心有限公司网络（电子）竞价平台，采用互联网一次、多次报价、复式竞价方式进行。
网络竞价活动由自由竞价阶段和延时竞价阶段组成。自由竞价阶段（系统中预设的一个时间周期）结束后即进入延时竞价阶段，延时竞价阶段（不定时间的补充交易时间。当自由竞价结束时，系统进入90秒的延时周期，在此周期时间内，每次出价都会触发延时90秒。如果没有竞买人继续报价，则系统竞价结束；如果有竞买人报价，则系统重新进入下一个延时周期，直至无人报价为止。）由延时报价周期组成。网络电子竞价时间结束后，最高有效报价的意向竞价人为受让人。最终报价以网络电子竞价交易系统记录的数据为准。
具体按《衢州市产权交易中心有限公司网络（电子）竞价实施办法（试行）》相关条款操作。
7、签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》；
8、《成交确认书》签订后，成交结果在衢州市产权交易网进行公示。
十四、意向竞价人每轮回的应价都需要严肃、慎重地考虑，报出自己所认可的应从数额，意向竞价人一经应价不得反悔，否则已缴纳的保证金不予退还，作为损失费。
十五、电子网络竞价确定成交后，竞价受让人应在次日内（如遇上节假日则顺延至下一工作日）签订《成交确认书》，并在《成交确认书》签订之日起的5个工作日内签订《房屋租赁合同》。竞价受让人应在成交公示结束后7个工作日内向出租方交清首年租金成交价款、履约保证金，同时向衢州市产权交易中心有限公司交清交易手续费。如竞价受让人未按规定的时间签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》或成交公示结束后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易手续费的，衢州市产权交易中心有限公司有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人不得再次参与同一项目的竞价。
十六、本规则由衢州市产权交易中心有限公司、产权人负责解释。
衢州市产权交易中心有限公司
2021年7 月23 日
四省边际中心医院项目配套商业用房公开挂牌招租公告(第二次)
下列国有资产已经主管部门批准同意，现进行公开挂牌招租，具体如下：
序号 标的名称（四省边际中心医院内） 建筑面积（约㎡） 起挂价（元/年） 竞价保证金（元） 増价幅度（元） 经营范围 资质要求
1 中餐厅（内外科住院部一楼连廊东面第三间） 270 203013 100000 10000 主营地方特色小吃、快餐等中式餐品 连锁品牌中餐厅或有品牌授权的代理商。
2 西式快餐（内外科住院部一楼连廊东面第二间） 300 225570 110000 11000 主营烘焙、汉堡、披萨等西式餐品。 全国连锁西式快餐店品牌或有品牌授 权的代理商。
特别约定：
1、参与竞价者请仔细阅读本特别约定及《房屋租赁合同》，同意并承诺遵守是参与竞价的前提条件。
2、承租人应为遵守国家法律法规具有良好信誉和信守商业道德，且能承担本项目要求的独立法人的单位或分支机构，具体资质要求详见上表所列。（意向竞价人需经出租方审核资质后方可报名，资质审核人：吴先生15657013663）
3、上述标的的租赁期限为3年，成交价为首年租金按成交价，租金不递增。
4、首年租金最高者取得租赁权。
5、出租标的及其附属设施以现场实地查看为准，标的内外现有财产、可拆除的装修不在拍租范围内，清单中所列标的建筑面积仅供竞价人参考，若有误差，不影响成交价格，医院提供现有的用电容量，不能扩容。
6、经营范围详见上表所列，承租人必须按照标的经营范围进行经营。
7、竞价成交后承租人与衢州市城市资产经营有限公司签订《房屋租赁合同》（附件1），同时与医院治安消防部门签订《安全责任书》（附件2）。
8、为确保中心医院项目施工工期与安全管理及施工单位的工地现场衔接，装修工程原则上由衢州市城市资产经营有限公司统一设计、统一施工，费用承租人自行支付。衢州市人民医院负责收集承租人的经营装修需求和衔接工作。
9、承租人自行办理相关证照，出租方协助提供办理相关证照所需的资料。承租人开业前必须取得政府相关部门的经营许可证，所有承租人必须在2021年10月1日开始营业。
10、有排油烟设施但需商户改造，店面油烟排放需符合相关规定。
11、承租人需承诺医院员工可以刷餐卡并给予不低于8折的优惠。
12、其他事项按《房屋租赁合同》履行。
意向受让人持有效证件（统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）及公章到本中心（衢州市柯城区芹江东路288号衢时代创新大厦3号楼四楼B405室）办理报名手续，报名时需交纳竞价保证金，竞价保证金以实际到账为准，保证金不计息（保证金具体金额见上述表格）。
单位名称：衢州市产权交易中心有限公司
开户银行：衢州市工行营业部
账 号：1209210009049028267
标的展示时间地点：2021年 7月29 日（上午8:30-11:30，下午14:00-16:30）[四省边际中心医院内（15606709218陈先生）]，报名者未在规定时间内前往现场或未提出看标的的，视为对本标的现状的确认，责任自负。
挂牌报名截止时间：自即日起到2021年8 月2 日17时整挂牌报名结束，2021年 8月 3日15时整在衢州市产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价。
详情请见：http://www.qzspse.com/
咨询电话：0570- 3891705 13705702212
衢州市产权交易中心有限公司
2021年7 月 23日
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状态
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竞买人
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竞买价格（元）
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时间
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成交
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y**********1
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￥511570
|
2021/8/4 15:12:13
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出局
|
m**********8
|
￥500570
|
2021/8/4 15:11:17
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|
出局
|
y**********1
|
￥489570
|
2021/8/4 15:10:01
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|
出局
|
m**********8
|
￥478570
|
2021/8/4 15:09:09
|
|
出局
|
y**********1
|
￥467570
|
2021/8/4 15:08:32
|
|
出局
|
m**********8
|
￥456570
|
2021/8/4 15:07:40
|
|
出局
|
y**********1
|
￥445570
|
2021/8/4 15:07:33
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|
出局
|
m**********8
|
￥434570
|
2021/8/4 15:06:41
|
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出局
|
y**********1
|
￥423570
|
2021/8/4 15:06:29
|
|
出局
|
m**********8
|
￥412570
|
2021/8/4 15:05:38
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