长虹乡霞川村大石龙电站及配套值班工作室房屋公开挂牌招租公告
发布日期：2022/2/21 8:10:18 信息来源：衢州市农村产权交易中心长虹乡霞川村大石龙电站及配套值班
工作室房屋公开挂牌招租公告
受衢州市开化县长虹乡霞川村股份经济合作社委托，集体资产衢州市开化县长虹乡霞川村闲置大石龙电站及配套值班工作室房屋公开挂牌统一招租，具体情况如下：
一、招租资产概况：
标的位于衢州市开化县长虹乡霞川村，大石龙电站建筑面积约300平方米，值班工作室房屋建筑面积约600平方米（共2层，基本生活设施齐全），电站内共有2台混流式水轮机，功率均为138-341.6千瓦。（电站具体信息以实地查看为准）
首年租金起挂价为36万元/年，竞价保证金为15万元，成交的可转为履约保证金（或在竞价人交清所有应交款项后的5个工作日内退还），履约保证金为15万元，保证金不计息。
二、特别约定：
1.承租人应为具有完全民事行为能力的自然人（男性年龄未满60周岁，女性年龄未满55周岁，周岁以报名截止当天的时间计算）或法人。
2.经营范围：仅限用于电站经营。
3.租赁年限为3年，租期内租金不递增。
4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。具体支付时间以正式租赁合同条款约定为准。
5.成交原则：采用一次性密封报价的方式（暗标），出价最高者得（本村村民享有同价优先的权利）。
6.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞买视为对标的现状的确认，责任自负。
三、其他事项揭示：
1.不准擅自改变建筑形态、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。
2.不准使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。
3.不准在租赁期限内私自转租（如需转租必须经出租方同意）。
4.不准在租赁场所从事违法犯罪活动。
5.不准用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。
6.不准用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。
7.承租人违反以上情形的，出租人有权无条件立即终止租赁合同，收回出租标的，已缴纳的租金不予退还。因承租人违反以上情形造成损失的，出租方有权优先从履约保证金中扣除相应的损失费用，不足的部分出租方有权继续向承租方索赔。
8.承租人对大石龙电站及配套值班工作室房屋只能进行不影响房屋安全结构的装修，装修前需征得出租方同意（如需上级部门批准，必须经上级部门批准同意方可施工），因装修所产生的费用由承租方自行承担。因装修破坏房屋安全结构产生的问题，由承租方全权负责，造成损坏的应予以赔偿。
9.租赁合同解除或终止时，承租方添置的不可移动的固定设施（包括水、电、门、窗、地面墙面装修等）无偿归出租方所有，可移动的固定设施（包括承租方购置的空调、办公设备等）由承租方自行搬走。出租方要求恢复原状的，承租方应当恢复原状。
10.承租人在承租经营期间需保管好、维护好大石龙电站及值班工作室房屋内的设施设备，在租期结束后，原有物品如有损坏承租人须承担相应的维修费用，修理不好的或遗失的根据当时购买价格照价赔偿。
11.租赁期间，关于水电站的一切补助类资金归村集体所有（如申请补助资金须对水电站进行升级改造，相应的升级改造费用也由村集体支付）。如升级改造项目施工会影响水电站正常运营，出租方需提前1个月以文字或纸质的形式通知承租人，施工期间承租人必须无条件停业，村集体不承担任何补偿费用，承租期根据实际工程项目的施工期限进行延期，（如施工一年，延期使用一年），承租人不配合项目施工的，出租方有权无条件收回出租标的，且因此所产生一切的问题由承租人全部承担。
意向受让人持有效证件（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）及公章到本中心（衢州市柯城区府东街208号二楼213）办理报名手续，报名时缴纳竞价保证金。
单位名称：衢州市两山生态资源管理有限公司
开户银行：温州银行股份有限公司衢州分行
账 号：9010 0012 0190 028956
报名及挂牌截止时间：自即日起到2022年2月25日17时止，2022年2月28日11时30分整在衢州市开化县长虹乡霞川村会议室举行现场竞价会。本次挂牌招租现场竞价环节的增价幅度由竞价主持人现场掌握并当场宣布。
详情请见：http://www.qzspse.com/
咨询电话：3810502 童先生：18657001017
注：本项目竞价日期处于新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，请严格遵守衢州市新型冠状病毒肺炎疫情联防工作领导小组（指挥部）关于疫情防控规定，并服从现场管理。参与竞价人员应当领取衢州健康码，红、黄码人员不得参与现场竞价活动，可书面委托符合条件人员参与竞价。健康码获取方式为（支付宝-城市服务-衢州健康码）。
衢州市开化县长虹乡霞川村股份经济合作社
衢州市农村产权交易中心
（衢州市两山生态资源管理有限公司）
2022年2月21日
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