廿里镇佘塘头村物业房一楼店面及二楼场地公开挂牌招租公告

受衢州市衢江区廿里镇佘塘头村股份经济合作社委托，集体资产衢州市衢江区廿里镇佘塘头村物业房一楼店面及二楼场地公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租资产概况：

标的位于衢州市衢江区廿里镇佘塘头村，一楼店面建筑面积约为320平方米，二楼场地建筑面积约为380平方米（具体以实地查看为准）。首年租金为（人民币）75000元，竞买保证金为（人民币）15000元，未成交的自竞价结束之日起的5个工作日内退还，成交的转为履约保证金（在竞价人交清所有应交款项后的5个工作日内退还），履约保证金15000元（人民币），保证金不计息。

二、特别约定：

1.承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：法律允许的经营范围（禁止从事化工类、高噪音类及环境污染类的行业。）

3.租赁年限为3年，从第2年起每年在上年租金的基础上增长10%。

4.成交原则：出价最高者得。

5.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞买视为对标的现状的确认，责任自负。

6.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一次性付清，具体以合同约定为准。

三、其他事项揭示：

1. 不得擅自改变建筑形态、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。

2. 不得使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。

3. 不得在租赁期限内私自转租。

4. 不得在租赁场所从事违法犯罪活动。

5. 不得用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。

6. 不得用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。

7. 承租人违反以上情形的，出租人可立即终止租赁合同，无条件收回出租标的，已缴纳的租金不予退还。因承租人违反以上情形造成损失的，应予以赔偿。

8.承租人承租后如需装修，须在装修前征得出租人书面同意，装修免租期可另行商议。

9.承租人对房屋只能进行不影响房屋安全结构的装修，因装修所产生的费用由承租方自行承担。因装修破坏房屋安全结构产生的问题，由承租方全权负责，造成损坏的应予以赔偿。

10.租赁合同解除或终止时，承租方添置的不可移动的固定设施（包括水、电、门、窗、地面墙面装修等）无偿归出租方所有，可移动的固定设施（包括承租方购置的空调、办公设备等）由承租方自行搬走。出租方要求恢复原状的，承租方应当恢复原状。

意向受让人持有效证件（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）及公章到本中心（衢州市柯城区府东街208号二楼213）办理报名手续，报名时缴纳竞买保证金。

单位名称：衢州市两山生态资源管理有限公司

开户银行：温州银行股份有限公司衢州分行

账号：9010 0012 0190 028956

报名及挂牌截止时间：自即日起到2021年9月16日17时止，2021年9月17日上午10时整在衢州市产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价。

详情请见：http://www.qzspse.com/

咨询电话：3810502 童先生：18657001017

衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

2021年9月9日